不動産投資-月間収支
2020年9月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支を公開します。 9月分の収支をまだ公開していませんでした。 もう年末ですが2020年9月の不動産収支を公開します。 不動産収支 【アパート1号】(愛称:ハイパーレトロ物件) 【アパート2号】(愛称:バブル期物…
2020年8月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支を公開します。 せっかくの3連休最終日ですが、外出自粛のためブログを更新します。 本日は2020年11月23日ですが、ようやく8月不動産収支の更新です。 仕事が忙しいんですよ(いいわけ) ちなみに今回の3連…
2020年7月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支を公開します。 前回の更新からだいぶ時間がたってしまいました。 生きています(笑) 仕事が忙しく、平日はパソコンを起動する気力すら湧かず、休日はとにかく休みたいのでなかなかブログに向き合う時間が…
2020年6月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支を公開します。 ようやく仕事に落ち着きが訪れました。 時間があるので連続更新。 ブログは書ける時に書いておきます。 不動産収支 【アパート1号】(愛称:ハイパーレトロ物件) 【アパート2号】(愛称:バブ…
2020年5月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支を公開します。 ...入力ミスではありません。 「2020年5月」の収支です。 新型コロナウイルスが地方都市でも猛威をふるい始めたころから、仕事がいそがしくなり全然更新できていませんでした。 ちなみに新型…
2020年4月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支を公開します。 わたしの営業エリアでは、新型コロナウイルスの影響はほぼないのですが、 入居もなしです。 アパート2号の入居率は66.7%と低稼働です。 キャッシュはまったく問題なく回っているのですが、も…
2020年3月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支を公開します。 3月も退去が1部屋あり、キャッシュフローが悪化中です。 ここ最近、退去が続いています。 しかも書き入れ時の4月は終わり、この時期の新規入居は見込めません。 ただ、返済比率は低めに設定…
2020年2月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支を公開します。 世の中は新型コロナウイルスの話題で持ちきりです。 ありがたいことに、本業は影響が(給与面において)ほぼなく、副業に関しては影響全くなしです。 株式投資はボロボロですが、不動産収入…
2020年1月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支を公開します。 もう3月ですが... 不動産収支 【アパート1号】(愛称:ハイパーレトロ物件) 【アパート2号】(愛称:バブル期物件) 2棟合計収支 アパートローン返済状況 入居状況 【アパート1号】(愛称:…
2019年12月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支を公開します。 満室まであと1部屋まできていましたが、1部屋が2月末で退去することになりました... 残念ですが、退去がこの時期でよかったです。 春の入居に期待しましょう。 不動産収支 【アパート1…
2019年11月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支を公開します。 もう2020年ですが2019年11月の収支報告です。 満室まであと1部屋が続いています。 冬は賃貸需要がすくない時期ですので春の入居に期待です。 不動産収支 【アパート1号】(愛称:ハイパー…
2019年10月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支を公開します。 サラリーマン兼業のシロウト大家ですが、いよいよ満室まであと1部屋まで来ました。 購入当初は半分近く空いていたアパートですがここまで来ることができました。 満室まであと一歩の状態の…
2019年9月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支を公開します。 ホワイトカラーのシロウト大家の現状です。 (ちなみに宅建士は持っています←趣味で取得) 不動産収支 【アパート1号】(愛称:ハイパーレトロ物件) 【アパート2号】(愛称:バブル期物件) …
2019年8月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支を公開します。 ブログを見ていただいている方のためにも、金額はなるべく正確に記録してあります。 いたって普通のサラリーマンが大家をやって稼げるのか?をお伝えします。 不動産収支 【アパート1号】(…
2019年7月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支です。 7月は2部屋退去が発生しました。 この時期に退去は厳しいですね。しかも2部屋も。 退去が発生した2部屋のうち片方は、かなり汚れていてクロス・クッションフロアの張替えが必要になってしまいま…
2019年6月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支です。 本業の方は残業続きで大変です... しかも、副業のアパート経営は修繕費がかかりまくってカードローンに手を出す事態に陥ってしまいました。 本業・副業ともにボロボロです。 それでもアパート経営の…
2019年5月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支です。 ようやくキャッシュフローが出てきたので、修繕のために借りたカードローンを一部返済しました。 100万円とはいえ返すのは大変ですね。 金利が 13.5%/年と尋常じゃないくらい高いので早く返したいで…
2019年4月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支です。 今月の収支は過去最高の赤字でした... 赤字の原因は一つだけ。 そう、アパート2号の屋根の修理に関する209万円の修理費を支払ったからです。 しかも、手元に現金は 110万円ほどしかなく、保有株は売…
2019年3月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支です。 今月の収支は火の車でした... いくつか入居が決まったのですが、修繕費や仲手数料等の費用がかかりすぎてしまい単月収支は赤字に。 さらにアパート2号の屋根の修理が完了したため、209万円の脅迫状…
2019年2月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支です。 最近は修繕ばかりでなかなかキャッシュフローが発生していません。 不動産収入を投資に回したいのですが、なかなか原資が貯まりませんね。 不動産収支 【アパート1号】(愛称:ハイパーレトロ物件)…
2019年1月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支です。 冬は寒くて所有物件に行くのが億劫になってしまいます。 共用部分の掃除は自分でやっているので、2~3週間に1回は掃除などのために物件へ足を運んでいます。 春入居予定の人たちの内覧が始まってい…
不動産収支 収入の部 支出の部 返済状況 入居状況 退去と入居が1件ずつ発生 まとめ:目指せ満室経営 2018年12月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支です。 2018年締めくくりの月です。 不動産収支 現在は、アパート2棟を経営しています。 収支はアパー…
不動産収支 バランス釜ってなに? 収入の部 支出の部 返済状況 入居状況 退去が1件発生 目指せ満室経営 2018年11月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支です。 それでは見てみましょう! 不動産収支 アパート2棟分の収支です。 今月分からは費用の部分…
収入の部 支出の部 返済状況 入居状況 目指せ満室経営 2018年10月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支です。 アパート2棟分の収支です。 収入には家賃収入だけでなく、共益費・駐車場収入も含めています。 収入 334,300円 支出 -78,840円 返済 -98,209…
2018年9月の不動産収支です。 アパート2棟分の収支です。 収入 359,300円 支出 -25,920円 返済 -99,506円 収支 +233,874円 私のアパートは2ヵ月のフリーレントを導入しています。 新規入居者のフリーレント期間が終了したため、9月からフルで家賃収入が計…
8月の不動産収支です。 アパート2棟分の収支です。 収入 390,600円 支出 -27,540円 返済 -99,641円 収支 +262,819円 延滞分の家賃が5万円入ったため、収入は増えました。 空室が減ったわけでも、得したわけでもないのにうれしいです。 不動産収入は、可能…
2018年7月の不動産収支です。 アパート2棟分の収支です。 収入 330,000円 支出 -55,620円 返済 -98,600円 収支 +175,780円 収入・支出ともに先月とほぼ変わらず。 不動産で稼いだお金は、毎月せっせと株式投資に回しています。 入居状況 【アパート1号】 ・…
6月の不動産収支です。 アパート2棟分の収支です。 収入 334,000円 支出 -24,300円 返済 -99,910円 収支 +209,790円 7月末で1先退去の連絡があったばかりですが、7月1日から新規で1先の入居が決まりました! 繁忙期でないこの時期の入居はありがたいですね! …
5月の不動産収支です。 アパート2棟分の収支です。 収入 303,700円 支出 -50,220円 返済 -98,860円 収支 +154,620円 家賃延滞先が1件、新規入居に伴う仲介手数料(大家負担)があったため、前月比で収支が5万円ほどマイナスになりました。 私のアパートはあ…
4月の不動産収支です。 アパート2棟分の収支です。 収入 334,000円 支出 -23,760円 返済 -100,179円 収支 208,448円 収入・支出はともに先月と同額でした。 返済も順調に進んでいますね。 入居状況 【アパート1号】 ・3部屋中 1部屋入居(入居率 33%) ・25…