めがねくんのお金日記

30代のサラリーマン 株式運用パフォーマンス・不動産収支・家計簿をリアルに公開中!

不動産投資-月間収支

【不動産】2019年9月 地方在住サラリーマン大家の収支公開! 満室まであと2部屋!

2019年9月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支を公開します。 ホワイトカラーのシロウト大家の現状です。 (ちなみに宅建士は持っています←趣味で取得) 不動産収支 【アパート1号】(愛称:ハイパーレトロ物件) 【アパート2号】(愛称:バブル期物件) …

【不動産】2019年8月 地方在住サラリーマン大家の収支公開 ! アパート入居率は過去最高へ!

2019年8月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支を公開します。 ブログを見ていただいている方のためにも、金額はなるべく正確に記録してあります。 いたって普通のサラリーマンが大家をやって稼げるのか?をお伝えします。 不動産収支 【アパート1号】(…

【不動産】2019年7月 地方在住サラリーマン大家の収支公開 ! 1部屋入居の連絡!

2019年7月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支です。 7月は2部屋退去が発生しました。 この時期に退去は厳しいですね。しかも2部屋も。 退去が発生した2部屋のうち片方は、かなり汚れていてクロス・クッションフロアの張替えが必要になってしまいま…

【不動産】2019年6月 地方在住サラリーマン大家の収支公開 ! カードローン 100万円を完済!

2019年6月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支です。 本業の方は残業続きで大変です... しかも、副業のアパート経営は修繕費がかかりまくってカードローンに手を出す事態に陥ってしまいました。 本業・副業ともにボロボロです。 それでもアパート経営の…

【不動産】2019年5月 地方在住サラリーマン大家の収支公開 ! 100万円のカードローンを返済中!

2019年5月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支です。 ようやくキャッシュフローが出てきたので、修繕のために借りたカードローンを一部返済しました。 100万円とはいえ返すのは大変ですね。 金利が 13.5%/年と尋常じゃないくらい高いので早く返したいで…

【不動産】2019年4月 地方在住サラリーマン大家の収支公開 ! 禁断のカードローンに手を出してしまう...

2019年4月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支です。 今月の収支は過去最高の赤字でした... 赤字の原因は一つだけ。 そう、アパート2号の屋根の修理に関する209万円の修理費を支払ったからです。 しかも、手元に現金は 110万円ほどしかなく、保有株は売…

【不動産】2019年3月 地方在住サラリーマン大家の収支公開 ! アパート運営は火の車!!

2019年3月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支です。 今月の収支は火の車でした... いくつか入居が決まったのですが、修繕費や仲手数料等の費用がかかりすぎてしまい単月収支は赤字に。 さらにアパート2号の屋根の修理が完了したため、209万円の脅迫状…

【不動産】2019年2月 地方在住サラリーマン大家の収支公開 ! 満室まであと2部屋!

2019年2月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支です。 最近は修繕ばかりでなかなかキャッシュフローが発生していません。 不動産収入を投資に回したいのですが、なかなか原資が貯まりませんね。 不動産収支 【アパート1号】(愛称:ハイパーレトロ物件)…

【不動産】2019年1月 地方在住サラリーマン大家の収支公開 ! 修繕費がかさみキャッシュフローが赤字に!

2019年1月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支です。 冬は寒くて所有物件に行くのが億劫になってしまいます。 共用部分の掃除は自分でやっているので、2~3週間に1回は掃除などのために物件へ足を運んでいます。 春入居予定の人たちの内覧が始まってい…

【不動産】2018年12月 地方在住サラリーマン大家の収支公開 ! 2018年の締めくくりです

不動産収支 収入の部 支出の部 返済状況 入居状況 退去と入居が1件ずつ発生 まとめ:目指せ満室経営 2018年12月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支です。 2018年締めくくりの月です。 不動産収支 現在は、アパート2棟を経営しています。 収支はアパー…

【不動産】2018年11月 地方在住サラリーマン大家の収支公開 バランス釜の修理に 20万円(涙)

不動産収支 バランス釜ってなに? 収入の部 支出の部 返済状況 入居状況 退去が1件発生 目指せ満室経営 2018年11月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支です。 それでは見てみましょう! 不動産収支 アパート2棟分の収支です。 今月分からは費用の部分…

【不動産】2018年10月 地方在住サラリーマン大家の収支公開 入居率が過去最高に!

収入の部 支出の部 返済状況 入居状況 目指せ満室経営 2018年10月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支です。 アパート2棟分の収支です。 収入には家賃収入だけでなく、共益費・駐車場収入も含めています。 収入 334,300円 支出 -78,840円 返済 -98,209…

【不動産】2018年9月 地方在住サラリーマン大家の収支公開

2018年9月の不動産収支です。 アパート2棟分の収支です。 収入 359,300円 支出 -25,920円 返済 -99,506円 収支 +233,874円 私のアパートは2ヵ月のフリーレントを導入しています。 新規入居者のフリーレント期間が終了したため、9月からフルで家賃収入が計…

【不動産】2018年8月収支

8月の不動産収支です。 アパート2棟分の収支です。 収入 390,600円 支出 -27,540円 返済 -99,641円 収支 +262,819円 延滞分の家賃が5万円入ったため、収入は増えました。 空室が減ったわけでも、得したわけでもないのにうれしいです。 不動産収入は、可能…

【不動産】2018年7月収支

2018年7月の不動産収支です。 アパート2棟分の収支です。 収入 330,000円 支出 -55,620円 返済 -98,600円 収支 +175,780円 収入・支出ともに先月とほぼ変わらず。 不動産で稼いだお金は、毎月せっせと株式投資に回しています。 入居状況 【アパート1号】 ・…

【不動産】2018年6月収支 1先新規入居の連絡あり!!

6月の不動産収支です。 アパート2棟分の収支です。 収入 334,000円 支出 -24,300円 返済 -99,910円 収支 +209,790円 7月末で1先退去の連絡があったばかりですが、7月1日から新規で1先の入居が決まりました! 繁忙期でないこの時期の入居はありがたいですね! …

【不動産】2018年5月収支 7月末で1先退去の連絡あり(涙) 満室経営からまた一歩遠ざかります...

5月の不動産収支です。 アパート2棟分の収支です。 収入 303,700円 支出 -50,220円 返済 -98,860円 収支 +154,620円 家賃延滞先が1件、新規入居に伴う仲介手数料(大家負担)があったため、前月比で収支が5万円ほどマイナスになりました。 私のアパートはあ…

【不動産】2018年4月収支 サラリーマンが副収入を得る3つのメリット

4月の不動産収支です。 アパート2棟分の収支です。 収入 334,000円 支出 -23,760円 返済 -100,179円 収支 208,448円 収入・支出はともに先月と同額でした。 返済も順調に進んでいますね。 入居状況 【アパート1号】 ・3部屋中 1部屋入居(入居率 33%) ・25…

【不動産】2018年3月収支 春は入居のシーズン。1件入居申込みあり!

3月の不動産収支です。 アパート2棟分の収入です。 収入合計 334,000円 支出合計 -23,760円 控除 -96,734円 収支 213,506円 4月に入ってからアパート2号に入居申込みがありました!(久しぶり!) <入居状況> アパート1号:1/3(入居率 33%) アパート2号…

【不動産】2018年2月収支

2月の不動産収入です。 主乳合計 334,000円 支出合計 -21,810円 控除 -100,448円 収支 211,742円 アパート2棟分の収入です。 返済はアパート2号の融資分ですが、金利が2.5%と高いため利息額も結構な額です(返済額100,448円、元金63,333円、利息37,115円)…

【不動産】2018年1月収支

1月の不動産収入です。 収入合計 332,680円 支出合計 -25,920円 控除 -100,582円 収支 206,178円 アパート2棟分の収入です。 1棟目はキャッシュで購入し、2棟目は信用金庫からの融資を利用して購入しました。 <融資内容> 借入金:1,900万円 期間 :25年返…