めがねくんのお金日記

30代のサラリーマン 株式運用パフォーマンス・不動産収支・家計簿をリアルに公開中!

不動産投資-セルフリフォーム

【セルフリフォーム】アパートの火災報知器を自分で交換! なんと8万円も節約できました!

某地方都市でアパート2棟を経営しているサラリーマン大家のめがね(@meganekunno)です。 このたびアパート2号(バブル期物件)にて、火災報知器18個を自分で交換してみましたので手順などを紹介します。 業者に依頼して交換するよりも8万円も節約できまし…

【セルフリフォーム】水漏れしていた蛇口のパッキンを自分で交換!

新元号「令和」になってから初めての更新です。 わたしの仕事は基本的に土日祝が休みなので、現在10連休をエンジョイしています。 とはいえ、アパート2号は現在2部屋ほど空室があるので入居者獲得に向けてメンテナンス中です。 周りが休んでいるときに大家…

【セルフリフォーム】キッチンの黒カビは「落とす」のではなくアルミシートで「隠して」しまおう!

わたしの保有するアパート(空室)のキッチンに気になる部分があります。 それは... 金属部分の黒いやつ!!(なんだこれは?) 拡大して見るとこんな感じ↓ 触ってみると乾燥していてザラザラしています。 なんだか黒い部分は穴が開いているみたいです。 ほ…

【セルフリフォーム】空室対策一覧 素人サラリーマンがやったことまとめ

空室対策の大切さ 空室対策でやったこと 空室対策一覧 玄関 費用 キッチン 費用 トイレ 費用 カーテン 費用 ゴミ箱 費用 空室対策の効果 空室対策の大切さ 不動産運営で一番大切なことは「空室をいかに減らすか」です。 わたしは地方都市で中古アパート2棟…

【セルフリフォーム】アパートに「川口技研 窓用網戸 OK組立アミド」を取り付けました

先日のポストに引き続き、アパート1号の網戸がボロボロになっていたため、本日交換しました。 関連記事:ポストの交換についてはこちら↓ meganekunno.hatenablog.com 関連記事:アパート1号についてはこちら↓ meganekunno.hatenablog.com 交換のために網戸…

【セルフリフォーム】アパートのポストはアイリスポスト・PH-350がオススメ! 1,000円以下で買える激安ポストです!

アパート1号のポストがボロボロになっていたため、本日交換しました。 関連記事:アパート1号についてはこちら↓ meganekunno.hatenablog.com ホームセンターとかで探してみると、ポストって以外と高いですよね! 1個1万円以上するものもあり、そこまで高…