2020年1月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支を公開します。
もう3月ですが...
不動産収支
某地方都市にて築古アパート２棟を経営しています。
春は入居シーズンですが、今年は入退去がなさそうです。
退去がないのはうれしいのですが、入居がないのは苦しいです。
地方都市だと人の出入りも少ないですね。
【アパート１号】(愛称：ハイパーレトロ物件)
| 収入 | +75,000円 |
|---|---|
| 管理費 | -6,600円 |
| 収支 | +68,400円 |
アパート１号は満室継続です。
今月も２ヵ月分の家賃が延滞中です。
まぁ、夜逃げの恐れもなさそうなので心配していません。
（保証人もとっているし）
収支は+68,400円でした。
毎月7万円弱のキャッシュフローは貴重です。
給料を月7万円増やそうとしたら、転職するしかないですね。
【アパート２号】(愛称：バブル期物件)
| 収入 | +333,300円 |
|---|---|
| 管理費 | -25,300円 |
| 電気料 | -3,030円 |
| 雑費 | -856円 |
| 火災保険 | -19,230円 |
| 返済 | -97,355円 |
| 収支 | +187,529円 |
アパート２号の収支は+187,529円でした。
今月もプラスを維持。
２棟合計収支
1月の不動産収支は+255,929円でした！
今月は25万円超のキャッシュフローを確保。
稼いだキャッシュは株式投資へ。
アパートローン返済状況
アパート２号の購入時に利用したアパートローンは残り1,596万円です。
完済までは残り20年以上。
まだまだ長い道のりです。
アパートローンは 1,900万円を金利 2.5%で借りました。
ほぼフルローンです。
元金部分は毎月63,333円ずつ減っています。
返済額との差額は利息分です。
入居状況
物件ごとの入居率を確認してみます。
【アパート１号】(愛称：ハイパーレトロ物件)
・3部屋中 3部屋入居（満室！）
【アパート２号】(愛称：バブル期物件)
・15部屋中 14部屋入居（入居率 93.3%）
→２月末に１部屋退去予定
満室まであと２部屋
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▼アパート２号の詳細はこちら
▼アパートローンの借入体験記です
