不動産収支 バランス釜ってなに？ 収入の部 支出の部 返済状況 入居状況 退去が１件発生 目指せ満室経営 2018年11月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支です。 それでは見てみましょう！ 不動産収支 アパート２棟分の収支です。 今月分からは費用の部分…

社会保険料・税金を不動産収入から支払う必要がある 収入が不安定 経費がかかる 借入がある 結論 わたしは某地方都市でサラリーマンをしながら 2棟 18室のアパートを経営しており、月 20万円程度の不動産収入を得ています。 ・家賃収入 30万円/月 ・借入返済…

収入の部 支出の部 返済状況 入居状況 目指せ満室経営 2018年10月の地方在住サラリーマン大家の不動産収支です。 アパート２棟分の収支です。 収入には家賃収入だけでなく、共益費・駐車場収入も含めています。 収入 334,300円 支出 -78,840円 返済 -98,209…

※ 2019年1月7日更新 アパート２号概要 アパートローンの申込内容 提出書類 アパート関連資料 身分証明書 収入確認書類 保有資格書類 レントロール アパートローン申込 ～ 承認 アパートローンの承認を得た感想 わたしは地方都市で、サラリーマンとして企業に…

スルガ銀行に対する行政処分 2018年10月５日（金）にスルガ銀行に金融庁からの行政処分が行われ、新規の投資用不動産融資停止などの重い命令が下されました。 「遅すぎる」という声もありますが、ひとまずはアパート不正融資問題は終息に向かってくれるだろ…

先日のポストに引き続き、アパート１号の網戸がボロボロになっていたため、本日交換しました。 関連記事：ポストの交換についてはこちら↓ meganekunno.hatenablog.com 関連記事：アパート１号についてはこちら↓ meganekunno.hatenablog.com 交換のために網戸…

アパート１号のポストがボロボロになっていたため、本日交換しました。 関連記事：アパート１号についてはこちら↓ meganekunno.hatenablog.com ホームセンターとかで探してみると、ポストって以外と高いですよね！ １個１万円以上するものもあり、そこまで高…

2018年9月の不動産収支です。 アパート２棟分の収支です。 収入 359,300円 支出 -25,920円 返済 -99,506円 収支 +233,874円 私のアパートは２ヵ月のフリーレントを導入しています。 新規入居者のフリーレント期間が終了したため、９月からフルで家賃収入が計…

8月の不動産収支です。 アパート２棟分の収支です。 収入 390,600円 支出 -27,540円 返済 -99,641円 収支 +262,819円 延滞分の家賃が５万円入ったため、収入は増えました。 空室が減ったわけでも、得したわけでもないのにうれしいです。 不動産収入は、可能…

2018年7月の不動産収支です。 アパート２棟分の収支です。 収入 330,000円 支出 -55,620円 返済 -98,600円 収支 +175,780円 収入・支出ともに先月とほぼ変わらず。 不動産で稼いだお金は、毎月せっせと株式投資に回しています。 入居状況 【アパート1号】 ・…

6月の不動産収支です。 アパート２棟分の収支です。 収入 334,000円 支出 -24,300円 返済 -99,910円 収支 +209,790円 7月末で1先退去の連絡があったばかりですが、7月1日から新規で1先の入居が決まりました! 繁忙期でないこの時期の入居はありがたいですね! …

5月の不動産収支です。 アパート２棟分の収支です。 収入 303,700円 支出 -50,220円 返済 -98,860円 収支 +154,620円 家賃延滞先が1件、新規入居に伴う仲介手数料（大家負担）があったため、前月比で収支が5万円ほどマイナスになりました。 私のアパートはあ…

4月の不動産収支です。 アパート２棟分の収支です。 収入 334,000円 支出 -23,760円 返済 -100,179円 収支 208,448円 収入・支出はともに先月と同額でした。 返済も順調に進んでいますね。 入居状況 【アパート1号】 ・3部屋中 1部屋入居（入居率 33%） ・25…

3月の不動産収支です。 アパート２棟分の収入です。 収入合計 334,000円 支出合計 -23,760円 控除 -96,734円 収支 213,506円 4月に入ってからアパート2号に入居申込みがありました！（久しぶり！） ＜入居状況＞ アパート1号：1/3（入居率 33%） アパート2号…

2月の不動産収入です。 主乳合計 334,000円 支出合計 -21,810円 控除 -100,448円 収支 211,742円 アパート２棟分の収入です。 返済はアパート2号の融資分ですが、金利が2.5%と高いため利息額も結構な額です（返済額100,448円、元金63,333円、利息37,115円）…

本日はアパート2号の除雪に行ってきました。 毎年雪は降るけど積もらない地域なのですが、今年は10年に1度の大雪らしくすさまじい量（約1m）の雪がアパートの駐車場にありました。 入居者さんが除雪していたため、アパートへの出入りはできるものの駐車スペ…

1月の不動産収入です。 収入合計 332,680円 支出合計 -25,920円 控除 -100,582円 収支 206,178円 アパート２棟分の収入です。 1棟目はキャッシュで購入し、2棟目は信用金庫からの融資を利用して購入しました。 ＜融資内容＞ 借入金：1,900万円 期間 ：25年返…

※ 2019年1月7日更新 アパート１号について アパート１号のスペック 購入のきっかけとか 物件の探し方 アパート経営は大変？ 入居状況（2019年1月現在） アパート１号について ※ わたしのアパートの画像ではありません（笑） わたしは現在、某地方都市にて２…